Blogg

Stambyte i Stockholm

Förr eller senare måste alla fastigheter genomgå ett stambyte. Det innebär att man byter ut husets så kallade stammar. Det är ett omfattande arbete men ibland kan du bo kvar i din lägenhet i Stockholm medan det utförs.

Så fungerar stambyten

Alla hus åldras och slits – så även vattenledningar och avlopp. En lägenhet och en fastighet kan se toppmodern ut men ha gamla stammar. Vad är stambyte? Det är när man byter ut husets vertikala vatten- och avloppsrör. I samband med stambytet byter man även de mindre förgreningarna som går in i lägenheternas badrum och kök. Eftersom badrummens tätskikt bryts i samband med ett stambyte brukar man även passa på att renovera badrummet. Visst kan man installera de gamla badrumsmöblerna igen men de flesta bostadsrätter och hyresgästföreningar brukar besluta att badrumsrenovering ska ingå i priset. Det finns inga regler kring hur ofta ett stambyte måste göras i Stockholm. Man får olika svar beroende på vem man frågar. Själva stammarna kan hålla mycket länge – uppåt 60 år – men tätskikten i våtrummen håller sällan så länge. Vissa konsulter rekommenderar att du gör ett stambyte i Stockholm efter 25 till 30 år. Andra är lite mer generösa och bedömer att det går bra att vänta i 40 till 50 år från det förra bytet.

Varför gör man stambyten i Stockholm?

  • Slippa onödiga reparationer
  • Undvika fukt- och vattenskador
  • Höja värdet på fastigheten

Vanlig fråga inför flytt i Stockholm

Ska du köpa ny lägenhet i Stockholm kan det vara särskilt intressant att veta när det senaste stambytet ägde rum och när bostadsföreningen planerar nästa byte. Ett stambyte är nämligen ett omfattande renoveringsprojekt. Det brukar ta minst 6 veckor per lägenhet. Eftersom byggfirman sällan kan arbeta i alla lägenheter samtidigt tar det många månader att slutföra projektet. Ofta kan man bo kvar i sin lägenhet under stambytet men räkna med att det blir åtminstone ett år av arbeten, damm och oljud. Entreprenörerna brukar förse de boende med torrtoa eller extra hygienutrymmen. Ändå kanske du inte vill börja din tid i din nya lägenhet med ett stambyte.